Как выделить долю дома

Вступая в наследование дома вместе с другими наследниками, вы становитесь его владельцем на праве долевой собственности (совместное владение). Но если вам необходимо выделить долю дома и стать владельцем независимой его части, то необходимо пройти целый ряд инстанций.

Вам понадобится

• Документы, подтверждающие право собственности на долю дома
• Технический паспорт дома
• Проект раздела дома

Инструкция

1. Договоритесь с остальными долевыми собственниками относительно фактического раздела дома. Главное требование - ваша часть дома должна иметь свой выход, а перегородки между отдельными его частями должны быть глухими.
2. Проведите фактический раздел дома. Возможно, потребуется проведение перепланировки помещений, возведение перегородок, установка дополнительных дверей или, наоборот, ликвидация окон.
3. Вызовите БТИ для регистрации проведенных изменений, а после этого закажите в БТИ проект реального раздела дома, в котором будет указано кому из собственников принадлежит определенная часть.
4. Подпишите у нотариуса договор реального раздела дома. Обязательно присутствие всех собственников.
5. Получите в БТИ отдельный технический и кадастровый паспорт на каждую из выделенных долей дома.
6. Обратитесь в Федеральную регистрационную службу для регистрации прав собственности на выделенные доли дома с полным пакетом полученных документов - техническим паспортом, кадастровым планом части дома, договором, подписанным у нотариуса.
7. Спустя месяц заберите документы из ФРС. Теперь вы можете подводить коммуникации в свою половину дома, оформлять разрешение на строительство пристройки, а также, при необходимости, заниматься разделом земли.