Как рассчитать стоимость проектных работ

Часто застройщик вынужден сам рассчитывать стоимость проекта. При этом ему необходимо учитывать множество факторов, которые могут меняться в зависимости от конкретной ситуации, а также в процессе строительных работ.

Вам понадобится

• - компьютер;
• - архитектор;
• - субподрядчик.

Инструкция

1. Чтобы рассчитать стоимость проектных работ, обратитесь к специалистам из ближайшей строительной конторы. Если же вы хотите рассчитать стоимость проекта самостоятельно, можно пройти по ссылке http://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Это справочник цен на строительство.
2. Посчитайте стоимость архитектурно-строительной части – это будет примерно восемьдесят процентов от общей стоимости проекта. Чтобы узнать, сколько будут стоить услуги архитектора, узнайте, сколько лет он работает в данной сфере: чем богаче опыт архитектора, тем дороже ценится его труд.
3. Также учитывайте то, что чем сложнее проект и больше объем проектной документации, тем выше цена проекта. Уточните, работает ли архитектор на дому или же практикует в проектном институте: в последнем случае цена будет больше. Причем чем выше престиж проектной фирмы, тем выше и цена на ее услуги.
4. Подсчитайте сумму, которая потребуется на строительно-монтажные работ: стоимость разработки смежных разделов (электрики, вентиляции, канализации, водоснабжения, отопления) составит порядка 5-10 процентов от этой суммы.
5. Найдите опытного субподрядчика: он с помощью рабочих чертежей самостоятельно сможет сделать все расчеты и подготовить документы по схемной разводке. Более того, он подберет комплект оборудования, который будет оптимальным в конкретной ситуации, благодаря чему вы сэкономите на инженерной части проекта до трети ее стоимости, в зависимости от сложности технических работ.
6. При расчетах учитывайте также, что стоимость типового или повторно используемого проекта в среднем на пять процентов меньше стоимости индивидуального, в то время как эксклюзивный проект обойдется вам примерно на 10 процентов дороже.
7. Также рассчитывайте на то, что архитектор имеет право попросить вас о дополнительной плате, если:- ему придется приглашать для консультации специалистов других профессий (ландшафтных архитекторов, инженеров-строителей, сметчиков);- вы попросите выполнить макет или перспективное изображение;- место работы архитектора находится более чем в тридцати километрах от участка. В этом случае вам придется оплатить его транспортные расходы.