Инструкция
1
Во-первых, вам нужно сразу для себя решить, на каком рынке вы будете покупать жилую недвижимость. На вторичном или первичном. Так как программы для них отличаются. На первичном рынке необходимо сделать выбор из тех объектов, что представлены застройщиками-партнерами банка. Т. е в ситуации, когда клиент остановился на определенном варианте строящейся квартиры, он лишается права рассмотрения банков с более выгодными условиями.
2
Если вы решили купить жилье на вторичном рынке, то стоит задуматься над целевым использованием кредитных средств. Что вы хотите приобрести: квартиру или комнату? Так как перечень банков, кредитующих комнаты, невелик - искать выгодные условия нецелесообразно.
3
Если вы решили приобрести квартиру по ипотеке, то сначала нужно выяснить ее приблизительную стоимость. В интернете вы можете сделать выборку из тех объектов, которые будут отвечать требованиям к вашей будущей недвижимости. Далее, исходя из вашего совокупного дохода (доход супругов, родственников первой линии) и размера первоначального взноса, необходимо правильно подобрать банк с условиями, подходящими для вашей семьи. В зависимости от того, в какой валюте вы берете кредит, меняется величина процентной ставки в большую или меньшую сторону. Например, в рублевом эквиваленте ипотека будет стоить дороже для вас нежели в долларах или в швейцарских франках.
4
Для покупки жилья необходимо подавать заявку в несколько кредитных учреждений, чтобы впоследствии выбрать тот банк, который либо предоставляет большую сумму кредита, чем все остальные, либо декларирует низкую процентную ставку.
5
Когда определитесь с перечнем банков, нужно сделать ксерокопии документов и заполнить заявления-анкеты для рассмотрения ипотеки. Как правило, в состав документов входят: паспорт гражданина РФ; копия трудовой книжки, заверенная печатью и подписью работодателя заемщика и созаемщика; справка 2-НДФЛ или справка в свободной форме (оригиналы в нескольких экземплярах); ксерокопии ИНН, СНИЛС, военного билета, свидетельства о заключении/расторжении брака и рождении ребенка; а также документы на имеющуюся собственность.
6
На основе этих документов банк выносит положительное или отрицательное решение по оставленной заявке на кредит. Срок ожидания в кредитных учреждениях варьируется от 3-5 рабочих дней. После утвердительного ответа банка вы можете приступать к выбору вариантов квартиры.