Как переоформить квартиру на мать

Иногда для того, чтобы быть уверенным в том, что квартира не перейдет в ненадежные руки, приходится переоформлять ее на родителей – в основном, на мать. Однако сведения о том, что вы владели квадратными метрами, помешают вам в случае необходимости встать на очередь на муниципальное жилье еще в течение 5-ти лет.

Инструкция

1. Если квартира, которую вы хотите переоформить, находится в вашей неделимой собственности, то вам достаточно заключить договор дарения и заверить его у нотариуса (по желанию). После этого представьте в УФРС договор и следующие документы:- заявление от вашего имени о регистрации передачи права собственности на квартиру;
   - заявление вашей матери о регистрации права собственности на квартиру;
   - подлинники ваших паспортов;
   - ваше свидетельство о праве на собственность;
   - кадастровый паспорт квартиры;
   - справку из БТИ с указанием стоимости помещения согласно инвентаризационной описи;
   - справку о составе зарегистрированных в квартире лиц, не являющихся собственниками (при их наличии) и заверенные нотариусом согласия от их имени или имени их представителей.
2. После государственной регистрации ваша мать должна будет получить свидетельство о праве собственности. Обратите внимание: согласно новому порядку о праве наследования, вы не должны платить никаких налогов в казну государства, так как договор дарения был заключен между близкими родственниками (в том числе, если вы усыновлены). Но на всякий случай соберите все документы, определяющие степень вашего родства (особенно если у вас с матерью разные фамилии), чтобы представить их в налоговые органы по первому требованию. Право на регистрацию в данной квартире остается у вас пожизненно.
3. Если вы хотите оформить ипотеку по программе «Молодой семье – доступное жилье» (или получить муниципальную жилплощадь), но у вас уже есть квартира (подаренная, например, на свадьбу), заключать договор дарения с матерью (или другим близким родственником) для того, чтобы ипотека была льготной, не имеет смысла. Прежде всего потому, что это будет расцениваться как целенаправленный шаг по ухудшению жилищных условий. Поэтому оформить льготную ипотеку (или получить муниципальное жилье) вы сможете не раньше чем через 5 лет.
4. Вы можете оформить и завещание, в том случае, если являетесь неизлечимо больным. Однако по этическим соображениям немногие матери и сыновья/дочери решаются на подобный шаг.