Как заключить договор дарения

Для передачи в дар движимого имущества (автомобиля, антиквариата, произведений искусства и т.п.) достаточно простого письменного договора дарения, заверенного у нотариуса. Оформление договора дарения объектов недвижимости займет несколько больше времени, но позволит дарителю быть уверенным в том, что его имущество прейдет в надежные руки. Договор дарения недвижимости может стать альтернативой завещанию, которое может быть оспорено несколькими наследниками.

Вам понадобится

• - свидетельство о государственной регистрации права;
• - общегражданский паспорт дарителя и одаряемого или документы, их заменяющие.

Инструкция

1. Подготовьте все документы, необходимые для оформления договора дарения. Основным документом будет Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Если вы дарите земельный участок с домовладением, то закажите в районной кадастровой палате и в БТИ (Бюро технической инвентаризации) кадастровые паспорта на дом и участок. Если в дар передается квартира, то нужен кадастровый паспорт квартиры, который также необходимо получить в БТИ. В районном отделе управления Росреестра закажите выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра правообладателей). Все эти документы (кадастровые паспорта и выписка из ЕГРП) изготавливаются соответствующими службами в течение 5-ти рабочих дней. Обратитесь в нотариальную контору по месту нахождения объекта дарения. Нотариус поможет вам составить юридически грамотный договор. Возможно, он потребует справку о дееспособности дарителя или согласие супруга на заключение договора дарения. Такое согласие требуется в случае, если объект недвижимости находится в совместной собственности.
2. После того как договор дарения составлен и заверен у нотариуса, обратитесь в управление Росреестра для его регистрации. В случае договора дарения регистрации подлежит сам договор и переход права от одного собственника к другому. Специалисты Росреестра помогут вам составить соответствующие заявления. В течение двадцати рабочих дней со дня их подачи происходит правовая проверка представленных на регистрацию документов, а также регистрация договора дарения и вновь возникшего права. Спустя 20 дней новый владелец недвижимости (одаряемый) должен снова прийти в управление Росреестра за Свидетельством о государственной регистрации права.