Как переделать двухкомнатную квартиру

Очень распространенными у нас в стране являются двухкомнатные квартиры. Не стоит считать их тесными и неудобными, поскольку грамотная перепланировка способна по-настоящему преобразить пространство, придать больше необходимого комфорта и уюта. Однако необходимо учесть, что перепланировка двухкомнатной квартиры – это не только строительно-ремонтные и отделочные роботы, но и оформление большого количества документов и согласование задуманных изменений с соответствующими органами местного самоуправления.

Инструкция

1. Выясните все особенности здания, в котором находиться ваша двухкомнатная квартира: узнайте год постройки вашего дома, какой материал применялся. Легче всего поддаются перепланировке квартиры в домах 30-60-х годов.
2. Составьте детальный план текущего состояния квартиры и проект последующей перепланировки. При составлении проекта необходимо учесть, что внесение абсолютно любых изменений в несущие конструкции здания (опоры, балки) категорически запрещены. Проект перепланировки - это документ, который имеет юридическую силу и описывает состояние вашей квартиры после выполнения всех запланированных работ. Перепланировка обязательно выполняется при соблюдении строительных норм и правил (СНиП) и с учетом технического состояния вашего дома.
3. Согласуйте проект перепланировки в следующих инстанциях: Санэпидемнадзор (СЭС), орган пожарнадзора, балансодержатель или собственник дома, архитектурно-планировочное управление, жилищная инспекция, и другие органы, в зависимости от вносимых изменений. Каждое согласование длится от двух недель до месяца в соответствие с законом. Срок действия каждой подписи составляет от трех месяцев до года.
4. Предоставьте Согласованный проект перепланировки на рассмотрение в уполномоченный государственный орган при Правительстве РФ в зависимости от вашего района. Проект перепланировки квартиры вступит в законную силу только после утверждения его этой организацией. Уполномоченный орган имеет право по своему усмотрению затребовать и иные документы, непредставление которых грозит отказом разрешения на перепланировку.
5. Приступайте непосредственно к строительным работам только после получения необходимого согласия всех перечисленных инстанций. Незаконное переустройство помещений без оформления надлежащих бумаг может привести к штрафам, лишению права продажи, обмена, дарения, завещания данной квартиры. Самым серьезным последствием является продажа вашей квартиры с публичных торгов без вашего согласия через суд.