Как рассчитать арендную плату за землю

Арендная плата устанавливается через договор, который достигается взаимным согласием сторон. Плата за землю взимается в случае передачи земли в аренду как в денежной, так и в натуральной форме, отдельно за участок земли или за всё арендуемое имущество (материальные и природные ресурсы). Органы исполнительной власти РФ ил её субъектов, органы местного самоуправления и граждане страны являются арендаторами и арендодателями.

Вам понадобится

• Расчёт размера арендной платы.

Инструкция

1. Для того, чтобы рассчитать арендную плату необходима нормативная денежная оценка земли. Узнать о ней можно в сертификате на получение земельной доли. Чтобы определить нормативно – денежную оценку земельного участка, её необходимо проиндексировать, то есть учесть уровень инфляции.
2. После того, как произойдёт расчёт арендной платы, окончательная цифра должна быть занесена в договор. От этого зависит договорённость собственника с арендатором.
3. Немного иначе производится расчёт арендной платы за государственную землю или муниципальную собственность. Также необходимо знать нормативную стоимость земли. Для государственных и муниципальных учреждений за государственные земли установлены ставки арендной платы в размере земельного налога.
4. Федеральное агентство, которое управляет государственным имуществом будет определять размер арендной платы одним из следующих способов:
   - результаты торгов (конкурсы, аукционы);
   - на основании кадастровой стоимости земельных участков.
   - в зависимости от ставок арендной платы земли или методическими указаниями по её расчёту, которые утверждены Минэкономразвития РФ;
   - на основании рыночной стоимости земельных участков, которая определяется с законодательством об оценочной деятельности.