Как заключить договор аренды

Аренда - один из распространенных видов хозяйственных договоров, связанных с распоряжением имуществом. В аренду могут передаваться вещи непотребляемые и индивидуально определенные. Это значит, что свойства вещи не должны ухудшаться в процессе использования и ее можно было выделить среди других подобных вещей. Для распоряжения имуществом необходимо иметь правоустанавливающие документы, те, которые подтверждают право собственности.

Инструкция

1. В случае сдачи в аренду недвижимого имущества, важно помнить о следующих ключевых моментах. Нужно точно определить помещение (или часть помещения), которое передается арендатору, для этого на плане рекомендуется выделить цветом передаваемый объект или указать присвоенный номер помещения, указать площадь.
2. Оформить договор аренды недвижимости стороны могут самостоятельно, взяв за основу образец договора. Однако нужно знать, что аренда недвижимости на срок более одного года подлежит регистрации в органах Росреестра. Для регистрации договора аренды предоставляется комплект документов и уплачивается государственная пошлина.
3. Обязательно составляют акт приема-передачи помещения, так как подтверждается фактическое исполнение договора и с момента передачи подлежат уплате арендные платежи.