Как зарегистрировать договор дарения в 2017 году

Несмотря на то, что оформление договора дарения с первого взгляда кажется довольно простой сделкой, оно требует основательного и ответственного подхода. Многие не отдают себе отчет в том, что при игнорировании или незнании определенных юридических моментов данная сделка может принести негативные последствия в дальнейшем.

Инструкция

1. Для правильной регистрации договора дарения необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Регистрационной Палате) заранее собранный пакет документов, заверенный и подписанный у нотариуса. Перечень документов следующий:
   • Договор дарения жилого помещения;
   • Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной;
   • Согласие попечителя, если одна из сторон недееспособна или не достигла совершеннолетия;
   • Договор о доверительном оформлении дарственной на имущество (если оформлением договора дарения занимается уполномоченное доверенностью от вас лицо);
   • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое в дар имущество;
   • Документы, удостоверяющие личности сторон;
   • Кадастровый паспорт имущества, на которое оформляется дарственная;
   • Согласие супруга дарителя (заверенное нотариально), если передаваемое по дарственной имущество являются совместной собственностью супругов;
   • Документ, подтверждающий право собственности дарителя на отчуждаемое имущество, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
   • Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.
2. Не забудьте зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одариваемому лицу. Помните, что государственная регистрация договора дарения обязательна. Заранее уточните полный список документов, требуемых для регистрации договора дарения в той регистрационной палате, в которой планируете проводить сделку. Это позволит сэкономить ваше время, т.к. перечень подаваемых документов в разных местах может несильно отличаться.
3. Не забудьте получить расписку о получении сотрудниками регистрационной палаты от вас документов на государственную регистрацию договора дарения. В расписке должны быть указаны дата представления пакета документов, перечень документов с указанием их наименований, количества листов и экземпляров.
4. После государственной регистрации договора дарения получите свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор дарения. Также вам должны вернуть и другие документы, представленные на регистрацию согласно имеющейся у вас расписке.