Как получить льготный кредит на жилье в 2017 году

Льготные кредиты на жилье или социальная ипотека – это один из способов миновать бесконечных очередей на бесплатное жилье. Эта программа была запущена государством в 2005 году в рамках федерального проекта «Доступное жилье» и рассчитана для социально незащищенных слоев населения. С тем, что такое льготные кредиты на приобретения жилья все вроде бы понятно, но каких видов они бывают, кто имеет на эти кредиты и главное что для этого нужно известно немногим.

Вам понадобится

• Для получения социальной ипотеки необходимо в первую очередь запастись терпением и упорством, обежать кучу инстанций и простоять долгие часы в очередях, но если это вас не останавливает тогда, приступаем.

Инструкция

1. Во-первых, необходимо знать о видах льготного кредитования. Жителям нашей страны доступны 3 вида социальной ипотеки:
   1. Дотирование процентной ставки по ипотечному займу. Этот вид кредитования подразумевает оплату государством ваших процентов по ипотеке – полностью или частично. Это довольно выгодно, если иметь в виду тот факт, что проценты по кредиту в некоторых случаях составляют до половины всей занимаемой суммы.
   2. Субсидия на часть от стоимости жилья, берущегося в ипотеку. Субсидия выдается для оплаты первоначального взноса, однако не всегда его покрывает. Размер данных субсидий чаще всего регулируется регионом бюджета, в котором покупается жилье.
   3. Государственное жилье в кредит по льготным ценам. Данный вид социальной ипотеки доступен пока не во всех регионах. Его суть заключается в том, что регион строит жилье и продает его без наценок. Этот вид ипотеки рассчитан для малообеспеченных семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
2. Во-вторых, нужно определиться попадаете ли вы в число граждан, имеющих право льготное кредитование. Эта программа нацелена на людей, стоящих в очереди на жилье, а так же молодые семьи, работники бюджетной сферы, военнослужащие и молодежь. Социальной ипотекой могут воспользоваться различные категории населения. Необходимо лишь, чтобы соответственные органы признали возможного заемщика нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. В-третьих, нужно внимательно изучить требования банка, выдающего данный кредит. Требования к возможному заемщику помимо органов власти, устанавливают еще и банки, выдающие ипотечный кредит. В основном их требования сводятся к тому, чтобы заемщик имел российское гражданство и постоянную прописку в регионе, где приобретается жилье, определенный трудовой стаж на последнем месте работы. Также, банк может обязать застраховать приобретаемую недвижимость за свои деньги. Перечень требований к заемщику может варьироваться в зависимости от банка.
   Максимальный срок льготного кредита по социальной ипотеке достигает 30 лет с процентной ставкой в 10%, а при обычной ипотеке – в 16%.