Как посчитать налог на квартиру

Приобретая в собственность жилье, человек получает не только права, но и обязанности связанные с владением недвижимостью. Налог на недвижимость распространяется не только на квартиры, но и на гаражи, дачи, дома и любые другие сооружения или строения. Владельцы ежегодно обязаны выплачивать процент из оценочной стоимости недвижимости, которую проводит Бюро Технической Инвентаризации.

Вам понадобится

• стоимость квартиры по результатам оценки БТИ и установленный местными властями процент налога.

Инструкция

1. Налог на приватизированную или купленную недвижимость физическим лицом является местным налогом. То есть все суммы налогов на имущество поступают в муниципальный бюджет. И место проживания налогоплательщика на этот факт никак не влияет, так как налог платится в бюджет по месту нахождения недвижимости. Федеральный закон позволяет устанавливать органам местного самоуправления налоговую ставку на недвижимое имущество самостоятельно, исходя из принятых норм.
2. Расчет налога производится из стоимости квартиры по оценке БТИ, и она всегда оказывается ниже рыночной цены. Чтобы посчитать налог на свою квартиру, необходимо узнать в какую сумму ее оценило БТИ, а также, какой процент установили местные власти. Однако если квартира стоит от 300 до 500 тысяч рублей, то ставка налога может составлять только от 0,1 % до 0,3 %. В том случае, если жилье оценено в сумму менее 300 тысяч рублей, то налоговая ставка будет составлять 0,1% от цены. Для недвижимости стоимостью более 500 тысяч рублей налог будет от 0,3% до 2 %.
3. То есть, если, например, ваша квартира оценена в 400 тысяч рублей, а органы местного самоуправления установили налог в размере 0,2 % для объектов, стоимость которых находится в пределах от 300 до 500 тысяч рублей, то необходимо 400 000 разделить на 100 и умножить на 0,2. Либо 400 000 умножить на 0,2%. Получившаяся сумма и будет размером налога на недвижимость.
4. Налоговые ставки на недвижимость не меняются годами, только в последние пару лет был сдвиг в сторону увеличения, которое коснулось тех людей, которые приватизировали недвижимость. Но многие владельцы задают вопрос о причине увеличения суммы налога, если ставка и стоимость квартиры остается на прежнем уровне. Все дело в коэффициентах расчета, они меняются в сторону увеличения каждый год, на них никак не влияет рыночная цена. Просто владельцы недвижимости об этом не знают.
5. Существует перечень лиц, которые освобождены от уплаты налога на недвижимость, среди них есть пенсионеры, военнослужащие, семьи военнослужащих, инвалиды и другие лица, получающие социальную помощь.