Как купить недвижимость в Германии

О покупке недвижимости в Германии мечтает практически каждый, кто живет за ее пределами. Это обойдется дешевле, чем покупка жилья в другой стране Европы. Многие выбирают в качестве надежной собственности квартиры и дома в Германии. Это станет для вас не только приятным событием в вашей жизни, но и выгодным вложением капитала. И наконец, вы станете обладателем шенгенской визы и получите возможность путешествовать по всей Европе.

Вам понадобится

• - загранпаспорт
• - деньги

Инструкция

1. Определитесь с выбором: квартира или дом. Все зависит от ваших предпочтений. Желаете ли тишины и уединения на лоне природы или наоборот, хотите стать владельцем квартиры в шумном мегаполисе? А может хотите приобрести земельный участок, чтобы самим возвести дом своей мечты? Существует возможность покупки старого дома с земельным участком. Такие варианты выгоднее, чем просто земельные участки. Единственный недостаток такой земли - разборка дома и вывоз мусора. Вы имеете право на получение дополнительной информации, касающейся выбранных объектов. Если существует большая вероятность покупки выбранного объекта другими клиентами, возможна резервация объекта с частичной предоплатой.
2. Воспользуйтесь услугами переводчика при составлении договора на покупку недвижимости. Дело в том, что иностранцы не являются физическими или юридическими лицами Германии и не владеют языком на должном уровне. Чтобы защитить свои интересы, воспользуйтесь услугами немецкого адвоката, с которым обычно подписывается доверенность.
3. Тщательно наблюдайте за работой адвоката, пусть сообщает вам о каждом этапе формирования пакета документов. Оценивайте оперативность работы. Обычно процесс покупки жилых объектов на территории Германии занимает от 60 до 90 дней, так что придется запастись терпением.
4. Внимательно ознакомьтесь с полученным договором покупки-продажи. Если вас все устраивает - вы его подписываете и оплачиваете остаток суммы. И только после внесения вас в реестр собственников, как нового владельца жилого объекта, вы становитесь полноправным хозяином жилья и можете пользоваться им по своему усмотрению. В случае покупки коммерческих объектов, таких как бары, отели, рестораны, шансы на увеличение дохода владельца очевидны: привлекательная система налогообложения, широкие возможности в различных сферах - все это делает работу в Германии чрезвычайно выгодной.
5. Обратите внимание на то, что, даже имея жилье в Германии, вы не можете получить вид на жительство или гражданство Германии. Но наличие в Германии вашего собственного бизнеса является весомым аргументом для рассмотрения ходатайства. Собственник недвижимости, однако, имеет право на многократную визу на основании выписки из земельной книги регистрации собственников и приглашения из Германии.