Как быть, если мой гараж сносят

Если ваш гараж попал в зону, которую планируется очистить под новую застройку, можно оставить все как есть до момента прихода застройщика, а можно побороться за "насиженное" место. Главное помните,что ваши права на гараж должны быть подтверждены документально.

Инструкция

1. Проверьте пакет документов собственности на гараж. В них входит договор собственности или аренды на земельный участок и документы собственности на саму постройку. Постройка должна иметь технический и кадастровый паспорта. Если есть документы, подтверждающие ваше право собственности, можете смело бороться.
2. Требуйте компенсацию за сносимый гараж. Имея пакет документов, вы являетесь собственником и гаража, и земельного участка под ним, поэтому инвестор должен предложить вам альтернативный вариант - либо деньги, либо новый гараж (ст. 239 Гражданского кодекса РФ). Все сделки оформляются официально. Стоимость гаража определяют независимые оценщики.
3. Объединяйтесь с пользователями гаражей, которые находятся по соседству. Сообща легче бороться за свои права. Если вы являетесь членом ГСК (гаражно-строительного кооператива), то ГСК выступает юридическим лицом и документы собственности или права пользования оформляются на него. Внутри ГСК возможно выделение земельных участков в частную собственность.
4. Откажитесь от идеи отстоять сносимый гараж, если вы не имеете на него задокументированных прав. В этом случае гараж является актом стихийной застройки и любая прилепленная на дверь бумажка будет поводом для тревоги.
5. Побеспокойтесь заранее о новом гараже или месте для хранения машины и всего остального. Если вы обладатель некапитального гаража, постарайтесь вывезти его в другое место, иначе гараж будет снесен. Если у вас капитальный гараж - лучше заранее его освободить.