Как получить разрешение на пристройку

Нередко возникают ситуации, когда по тем или иным причинам кубатура дома становится недостаточной для проживания и возникает желание возвести дополнительную жилую пристройку. Но на пристройку, как и на любое строительство, требуется разрешение и строительный паспорт. Получение нужных документов регулирует статья 51 Градостроительного кодекса РФ.

Вам понадобится

• - ваш паспорт;
• - свидетельство о собственности на дом и земельный участок;
• - копию кадастрового паспорта дома и земельного участка;
• - заявление в отдел архитектуры и градостроительства;
• - подписи на выданном документе главы администрации, руководителя районной пожарной охраны, руководителя районной коммунальной службы;
• - проект пристройки;
• - акт согласования с соседями (если пристройка будет расположена очень близко от их строений);
• - разрешение на возведение пристройки от главного архитектора района;
• - строительный паспорт.

Инструкция

1. Незаконные пристройки не всегда удается оформить даже через суд и в некоторых случаях их заставляют убрать в принудительном порядке, например, когда не соблюдены строительные нормы. Чтобы оформить разрешение, необходимо собрать ряд документов.
2. Обратитесь в районный Департамент архитектуры и градостроительства. Представьте свидетельство о собственности на дом и на земельный участок, а также копию кадастрового плана дома и земельного участка, напишите заявление на получение разрешения. Укажите архитектору место на плане, где вы хотите возвести пристройку, и ее желаемые размеры.
3. Рассмотрев ваши документы и заявление, вам выдадут документ, который необходимо заверить в пожарной охране, в местной администрации, в коммунальной службе района. Если по строительным нормам между вашей пристройкой и соседними строениями не будет соблюден определенный метраж, а в каждом регионе он может быть совершенно разным, то придется брать акт согласования с соседями, что они не против того, что вы возведете пристройку. Он пишется в простой форме от руки и подписывается всеми соседями, с жильем которых строения будут стоять слишком близко.
4. Подпишите документ в указанных инстанциях. В нем есть специальные графы, в которые впишут свою резолюцию все руководители данных ведомств и проставят гербовые печати своих организаций.
5. Пригласите архитектора для составления проекта пристройки. Составлять план инженерных коммуникаций не нужно, так как он был получен на этапе основного строительства, а все коммуникации в пристройку вы проведете от основного дома.
6. Со всеми собранными документами обратитесь в Департамент архитектуры и градостроительства. Главный архитектор района выдаст разрешение и строительный паспорт, на основании которого вы оформите возведенную пристройку в соответствии с требованиями закона.