Как погасить ипотечный кредит

Ипотечный кредит представляет собой займ у банка, который выдается получателю под залог недвижимости на определенное количество времени. Погасить денежный займ можно с помощью различных способов, также кредит может быть выплачен банку досрочно.

Вам понадобится

• график платежей.

Инструкция

1. Во-первых, обратите внимание, на каких условиях банк заключил договор ипотечного кредитования. Какие проценты прописаны в графике платежей, какова ежемесячная сумма выплат, на основании, какого метода проводился расчет выплат. Например, при дифференцированном способе выплаты надо производить разными суммами ежемесячно, а при аутентичном – одинаковыми суммами.
2. После того как на руках у вас окажется документ о предоставлении ипотеки, вы должны решить, как будете вносить денежные средства на счет банка. Например, вы можете переводить часть своей заработной платы. Оповестите бухгалтерию о том, что вы должны платить банку определенную сумму, предоставьте необходимые реквизиты, копию договора и паспортные данные, если таковых у бухгалтера нет. Таким образом, в день выдачи заработной платы, ипотечные платежи будут погашаться автоматически.
3. Если вы не считаете нужным сообщать об ипотеке на работе, можете вносить платежи самостоятельно, например, через банковскую кредитную карту или напрямую в кассу банка. В этом случае храните все квитанции об уплате за текущий расчетный период, чтобы в дальнейшем не возникало споров по поводу выплат.
4. Существует еще способ погашения ипотечного кредита - с помощью средств материнского капитала. Чтобы воспользоваться таким правом, вам необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства и написать заявление на имя руководителя с просьбой перевести денежные средства на счет получателя, которым в данном случае выступает банк. Как правило, эти деньги идут на уплату процентов и переводятся на счет банка в течение двух месяцев со дня подачи заявления.
5. Вы имеете право погасить ипотечный кредит досрочно, просто внеся оставшуюся сумму на счет банка. Имейте в виду, что в случае аутентичной системы расчета такая возможность не предусмотрена.
6. Обязательно вносите сумму ежемесячно, иначе за каждый просроченный день будут начисляться проценты. По истечении шести месяцев неуплаты банк имеет право подать на вас в суд. Это чревато лишением недвижимости и уплатой штрафов за просрочку платежа.