Как поставить на баланс здание

Если здание не числится на балансе предприятия или организации и не учтено ни в каких документах, соответственно, такое здание не облагается налогом. А следовательно, оно укрыто от налогообложения и находится в пользовании фирмы или другого юридического лица незаконно. Подобные действия нарушают нормы законодательства и могут иметь плохие последствия для пользователей такого здания. Любое здание после приобретения его в собственность необходимо ставить на учет.

Инструкция

1. Как поставить на баланс здание после его строительства в том случае, если собственником такого здания является застройщик, а к работам была привлечена подрядная организация? Подготовьте проектно-сметную документацию, которая в обязательном порядке должна быть утверждена соответствующими органами.
2. Подготовьте документы, подтверждающие окончание строительства (КС-11) и подтверждение обо всех выполненных работах (КС-2, КС-3). Соберите все счета-фактуры.
3. Узаконьте здание. Эту процедуру лучше всего оформить таким образом, как будто вы приобрели здание у стороннего человека, то есть купили его. Так как при строительстве затраты никак не отражались в инвестиционной деятельности предприятия и не капитализировались, оформить (зарегистрировать) такое здание сразу будет просто невозможно, так как требуемого перечня документов у вас не будет. В случае если здание покупалось, вам следует взять договор купли-продажи, заключенный между вами и продавцом.
4. Возьмите разрешение на ввод здания, которое должно быть подписано администрацией и архитектором. Обратитесь с подготовленными документами в соответствующие органы, которые признают право собственности организации на здание.
5. Проведите инвентаризацию, оприходуйте здание и внесите его в бухгалтерский учет в качестве объекта, используемого предприятием для той или иной цели.