Как получить подоходный налог за квартиру

Возврат подоходного налога можно воспринимать как стимулирование государством приобретения жилья на территории страны. То есть, оплатив подоходный налог на покупку жилья, можно получить от государства средства обратно. Такой приятный бонус содержит некоторые нюансы. Продавец также имеет некоторые льготы при продаже жилой недвижимости.

Вам понадобится

• Покупка жилой недвижимости, оформление документов и отправка их в налоговую инспекцию.

Инструкция

1. При покупке жилья возврат подоходного налога проводится на основании расходов на приобретение комнаты, квартиры, доли в квартире или участка под строительство жилого дома, а также расходов на отделку, если жилье было приобретено у застройщика и расходы на проектирование жилой недвижимости.
2. Если, согласно договору купли-продажи, цена квартиры составляет 2 миллиона российских рублей или больше, то обратно можно будет получить 260 тысяч рублей. Если сумма меньше, то государство вернет только 13% затраченных средств. То есть размер налога зависит от стоимости недвижимости.
3. Для возврата подоходного налога необходимо заполнить налоговую декларацию и предоставить такие документы: свидетельство о праве собственности, справка о доходах с места работы, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, паспортные данные и реквизиты банковского счета.
4. После заполнения заявления на имущественный вычет нужно отправить пакет документов в налоговую инспекцию. Это можно сделать с помощью почты, либо предоставить лично. Ответ обычно приходит в течение нескольких месяцев. После получения положительного ответа необходимо предоставить заполненное заявление на возврат денежных средств на счет в банке, указав реквизиты. Перечисление также может произойти через месяц или больше.
5. Налоговую декларацию после заполнения лучше перепроверить, так как в случае выявления ошибки, налоговая инспекция посылает запрос на корректировку, что занимает много времени. В зависимости от специфики ситуации могут потребоваться дополнительные справки или документы, это выявляется обычно в ходе проверки. Стоит отметить, что документы иногда теряются, принося дополнительные трудности.
6. Приятным моментом является несвоевременный возврат подоходного налога, так как если сумму не вернули в установленный срок, на нее начинают ежедневно начисляться проценты по ставке рефинансирования. Все ступени взаимодействия с налоговой инспекцией нужно документировать, тогда появится шанс затребовать пеню.
7. Подоходный налог возвращается только один раз, если в дальнейшем планируется покупка более дорогой жилой недвижимости, можно повременить с заявлением на возврат средств.
8. Получает налоговый вычет только собственник недвижимости, если жилье приобретено в совместную или долевую собственность, то вычет будет распределен пропорционально долям. Возврат налога не может быть осуществлен, если сделка совершается между близкими родственниками.