Автор КакПросто!
Как приватизировать кооперативную квартиру
Приватизацией (от слова «приват», что значит «частный») как таковой является передача какого-либо имущества (государственного или муниципального) в собственность. Имущество может быть передано как частным лицам, так и организациям, за определенную плату или безвозмездно.
Инструкция
Чтобы внести данные в ЕГРП, вы должны подать соответствующие
документы. Для госрегистрации
права собственности на любую
квартиру, в том числе и кооперативную квартиру, в первую очередь, конечно же, необходимо иметь на нее правоустанавливающие документы.
Кроме этого, понадобятся и сопутствующие документы, к которым
относятся справки о балансовой стоимости кооперативной квартиры, о ее состоянии, план квартиры с экспликацией помещений, составленный бюро технической инвентаризации (БТИ).
Оформить госрегистрацию кооперативной квартиры необходимо в Росреестре, территориально расположенном по месту ее нахождения. Для этого в отделение Росреестра необходимо подать заявление, которое составляется по установленному образцу, оплатить госпошлины и приложить все требуемые документы.
Обратите внимание
Если вы помните, в советское время частной собственности не было вообще. Однако экономическую ситуацию в СССР нельзя было назвать благополучной, особенно неважно обстояли дела с обеспечением граждан жильем. Создав семью, ждать, когда подойдет очередь на получение квартиры, нужно было не один десяток лет. Поэтому, наряду с государственным жильем, появилось кооперативное, что позволило привлекать денежные средства на строительство за счет самих же граждан.
Кооперативная квартира переходила в собственность владельцам, когда пай выплачивался полностью. Вместе с тем, появились и новые проблемы, например, как получить другую квартиру? В ходе перестройки в 1989 году этот вопрос был урегулирован документом «Об утверждении Положения о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт», в соответствии с которым разрешалось гражданам совершать сделки купли-продажи кооперативных квартир.
Таким образом, если вы выплатили полностью пай за кооперативную квартиру, то де-факто являетесь ее собственником. Но тут существует небольшой нюанс: данные о собственности такой квартиры необходимо внести в Единый реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Такую процедуру дилетанты и называют приватизацией кооперативной квартиры.
Источники:
- приватизация кооперативной квартиры в 2019
