Как проводить капитальный ремонт

В отличие от косметического ремонта, капитальный ремонт меняет не только внешний вид вашего жилья, но и ряд конструктивных элементов квартиры или здания в целом. Технической стороной капитального ремонта обычно занимаются профессионалы. Порядком и сроками проведения ремонтных работ в квартире руководит сам хозяин жилья. Грамотная организация капитального ремонта сокращает его сроки, экономит силы и средства.

Вам понадобится

• - план и проект квартиры;
• - бригада профессионалов;
• - стройматериалы в ассортименте.

Инструкция

1. Определитесь с объемом планируемых работ. Вы должны четко представлять, какой результат вас устроит. Если ремонтные работы подразумевают какую-либо перепланировку, связанную с изменением пропорций внутреннего пространства, то необходимо собрать пакет разрешительных документов. Эта процедура занимает достаточно много времени. Учтите это при планировании вашего ремонта.
2. Составьте поэтапный план работ,а также составьте план квартиры со всеми техническими отметками на нем. Если капитальный ремонт дома проводился давно, то разумнее всего было бы заменить коммуникации водоснабжения и отопления. Эту работу можно поручить сотрудникам ЖЭКа, а предварительно необходимо заручиться согласием соседей на временное отключение водоснабжения и на работы по замене труб в перекрытии. Обычно капитальный ремонт требует также замену или перераспределение проводки в квартире. Учитывайте этот этап при сносе стен и возведении новых конструкций.
3. Освободите помещение. Обесточьте его, выведя электропровода в одно место, например в коридор для того, чтобы можно было контролировать работу энергосистемы. Перекройте стояки водоснабжения, убедитесь в том, что в системе отопления отсутствует вода. Если требуется снос стен, то он проводится на этом этапе.
4. Сначала демонтируйте, а затем произведите замену труб и стояков горячего и холодного отопления, а также системы отопления. На этом этапе можно сразу приступить к полноценному ремонту санузла, начиная с пола, установки сантехники и выкладывания плитки, можно эти работы делать параллельно с аналогичными работами в других помещениях квартиры.
5. Очистите стены, снимите напольное покрытие. Когда эта работа сделана, приступайте к штроблению, прокладыванию новой проводки и другим электротехническим работам. Если ваш ремонт предполагает замену окон, то сделайте эту операцию на данном этапе.
6. Приступите к штукатурке, выравниванию, обшивке стен гипсокартоном, финишной шпатлевке и грунтовке, а также на этом этапе кладут кафель во всех предполагаемых местах. Выполняются все операции, касающиеся потолка, включая его оштукатуривание, выравнивание и финишную отделку. Это не относится к установке натяжных потолков, для этого все ремонтные работы должны быть завершены. Выровняйте пол. Установите теплый пол, если вы хотели это сделать.
7. Заканчивайте ремонт финишной отделкой стен, если выбран подвесной потолок – затем выполняется он. Укладывается напольное покрытие. Плинтуса, наличники и радиаторы отопления устанавливайте в последнюю очередь.