Как оформить дом в БТИ

Любую постройку на территории земельного участка надлежит оформить в соответствии с законодательством. Для этого вам нужно обратится сначала в органы Бюро технической инвентаризации (БТИ), а затем в органы Росреестра.

Инструкция

1. Дома на земельных участках делятся на две категории:
   1. дома, расположенные в землях населенных пунктов;
   2. дома, расположенные в дачных товариществах (земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства).
   Согласно последним изменениям законодательства, в домах, которые признаны пригодными для жилья, возможна прописка. От этого зависит алгоритм оформления дома. Поэтому прежде всего проясните вопрос о том, является ли ваш дом пригодным для жилья.
2. Если вы не имеете возможности прописаться в вашем доме, то процесс оформления дома будет довольно простым. Вам нужно будет найти свидетельство, подтверждающее ваши права на участок, кадастровый паспорт участка и заполнить декларацию на дом. Ее можно скачать на сайте Росреестра: http://www.to50.rosreestr.ru/registr/blanki_zayav/. Все эти документы подаются в органы Росреестра, так что в данном случае вам даже не придется обращаться в БТИ.
3. В БТИ нужно обращаться тем, кто имеет право прописки в своем доме. Сделайте в территориальном БТИ запрос на технический и кадастровый паспорта вашего дома. Процесс их изготовления может занять до месяца. В техническом паспорте содержатся следующие сведения о доме: адрес дома, ситуационный план, поэтажный план помещений дома, экспликация. Кадастровый паспорт состоит из двух листов - описательного раздела, в котором указываются площадь дома, адрес и т.д., и графической части плана дома, аналогичной поэтажному плану. Для заказа этих документов в территориальные органы БТИ нужно предъявить заявление на получение документов, паспорт и свидетельство о собственности. Органы БТИ выпишут вам квитанцию на оплату стоимости этих документов в зависимости от площади вашего дома и вида документа.
4. Получив на руки технический и кадастровый паспорта вашего дома, вы можете обращаться в органы Росреестра - для окончательного оформления дома. Кроме этих документов вам будет необходимо предъявить также заявление на регистрацию дома, свидетельство о правах на землю, кадастровый паспорт участка и собственный паспорт. Через месяц вы получите свидетельство о праве собственности на ваш дом, что будет означать, что дом вы оформили в соответствии с законом.