Автор КакПросто!
Как купить квартиру в новостройке
Приобретение квартиры в новостройке, несомненно, - долгожданное и приятное событие. Знание механизма покупки квартиры, прав и обязанностей продавца и покупателя, особенностей оформления договора купли-продажи помогут не стать обманутым, не остаться без денег и без жилья. Квартиры в новостройках можно купить напрямую у застройщика, инвестора или соинвестора, агентств недвижимости, организаций, уполномоченных муниципальных властей.
Инструкция
Определитесь со своими предпочтениями по размеру и планировки
квартиры. Для заключения
договора необходимо поехать в офис риэлторской организации.
Выберите способ оформления
недвижимости. Оформить
квартиру возможно как паевой взнос, инвестиционный вклад, участие в долевом строительстве, переуступка прав требования, вступление в кооператив или товарищество.
Посетите офис
агентства недвижимости
повторно, как только завершилось строительство и сдача дома государственной приемочной комиссией. Это необходимо сделать, чтобы подписать Акт приема-передачи квартиры.
Оформите права собственности на приобретаемую квартиру. Для этой процедуры необходим большой пакет документов, который вы можете уточнить в соответствующем офисе.
Получите свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру в новостройке. Именно с этого момента вы становитесь полноправным владельцем квартиры и можете беспрепятственно распоряжаться ею на свое усмотрение
Обратите внимание
Не стоит доверять деньги организации, у которой цены на квартиры существенно ниже, чем у других продавцов. Эта предосторожность позволит избежать махинаций и мошенничества. Вас должны насторожить такие моменты, как отсутствие параметров будущей квартиры, точного адреса, низкий процент рассрочки, предложение осуществить первоначальный взнос без кассового чека и подписания договора и т.п.
Полезный совет
Прежде чем подписать документы и договор стоит проверить у продавца наличие основного пакета правоустанавливающих документов, который состоит из инвестконтракта, постановления местных органов власти, государственной регистрации прав собственности или аренды земельного участка, протокола предварительного распределения квартир, разрешения на строительство, договора о привлечении финансовых средств.
Источники:
- Этапы покупки квартиры в новостройке
