Инструкция
1
Договор с УК, собственники могут расторгнуть в одностороннем порядке. Для этого нужно собрать общее собрание жильцов многоквартирного дома. Внесены поправки в статьи 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. С их учетом и можно писать коллективную жалобу. Но расторгнуть договор можно только по истечении года со дня заключения договора с УК. Если договор был заключен 1 сентября, то не ранее 1 сентября каждого последующего года он может быть расторгнут (часть 8.1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если УК не выполняет свои обязанности, договор расторгается по пункту 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2
Когда коллективная жалоба подписана всеми жильцами дома, нужно идти в прокуратуру и писать заявление, что действие УК неправомерны, что она не выполняет возложенные на них обязательства. Обязательно предоставьте прокурору протокол собрания жильцов, на котором единогласно решили избавиться от УК.
3
Далее вас ждет суд. здесь вы должны собрать все доказательства: фотографии висящих сосулек, которые вот-вот рухнут, нечищеную придомовую территорию, протекающую крышу. Но имейте ввиду, что когда заключался договор с управляющей компанией, обговаривались работы, которые будут проводиться в течение года. Если в список этих работ не был включен ремонт крыши, то протекающая крыша - это не нарушение действующего договора. В суде большая вероятность, что жильцы дома выиграют дело и избавятся от не соблюдавшей условия договора жилищного кодекса. Если управляющая компания нанесла жильцам дома ущерб - его придется оплатить.