Как спроектировать квартиру

Проектирование квартиры – процесс многоходовый, требующий познаний в архитектурно-строительной области. С практической точки зрения необходимость в таком проектировании часто возникает в случае приобретения квартир «свободной» планировки, вроде квартир-студий, когда нужно придумать индивидуальную планировку. В этом случае «творческую» часть можно и нужно осуществлять самостоятельно, техническую же «доводку» проекта настоятельно рекомендуется осуществлять специалистам-проектировщикам.

Инструкция

1. Эскизное проектирование, этап первый: концепция. Первым делом ответьте на вопрос: для чего будет служить квартира. Варианты: для жилья, под офис, гостиница, мастерская, – возможны комбинации. Например, нужно спроектировать квартиру под жилье и офис. Это две разнофункциональные зоны квартиры, для каждой из которых нужно составить список необходимых помещений. Жилая зона: спальня, гостиная, туалет, ванная, кухня, кладовка. Офис: рабочая комната, приемная плюс гостевой туалет (если гостей ожидается немного, туалет может быть общим). Имея список, на этапе «концепции» нужно так взаиморасположить зоны, чтобы приватное и офисное пространства были достаточно жестко разделены (как, например, на рисунке 1).
2. Эскизное проектирование, этап второй: привязать фантазию к реальности. И прежде всего – к реальным очертаниям и размерам помещения (например, квартиры-студии), в которое вы «вписываете» будущую квартиру. Для этого вам понадобится точный план с размерами. Делаете несколько ксерокопий плана с уменьшением, берете карандаш, резинку и начинаете «врисовывать» в план свою концепцию. При этом указываете, например, что стену между жилой и офисной зонами хочется сделать капитальной, а спальня должна иметь мощную звукоизоляцию. Может получиться что-то вроде изображенного на рисунке 2.
3. Эскизное проектирование, этап третий: функциональный и художественный дизайн. На этом этапе вы выбираете:(а) расположение источников света, выключателей, розеток; запорных вентилей водоснабжения; места стыковки стиральной и посудомоечной машин с канализацией; места крепления кондиционеров, – в общем, продумываете «инженерную инфраструктуру» квартиры. Места расположения всех важных с вашей точки зрения объектов этой инфраструктуры наносите на план.(б) способ отделки, материалы, цветовые решения – то, что называется «художественным дизайном». Желательно сделать по паре эскизов в цвете для каждого помещения.
4. Далее следует превратить ваш концепт-проект в проект строительно-технический. На этом этапе, если вы не архитектор или инженер-строитель, вы берете свои планы, эскизы, наброски, после чего отдаете их в руки профессионалов. Во-первых, потому, что технический проект (по которому начнутся строительные работы) должен точно соответствовать правилам, принятым в нашей стране для жилищного строительства. И только профессионал знает, какие именно ГОСТы, СТ, СНиПы и СанПиНы нужно употребить в вашем случае. И, во-вторых, не исключено, что вы что-то не учли или просто забыли; в этом случае специалист обязательно обратит на это ваше внимание.