Как оформить передачу имущества

Промежуточным документом при передаче и регистрации недвижимости в собственность является акт приема-передачи имущества, который регламентируется статьей № 556 Гражданского Кодекса РФ. Без этого документа невозможно зарегистрировать права собственности в государственном регистрационном центре. Данный документ составляется при совершении сделки купли-продажи, приема квартиры в новостройках, также имеет смысл его заключать при передаче недвижимости в аренду.

Вам понадобится

• -акт приема-передачи, написанный от руки или составленный у нотариуса

Инструкция

1. В акте приема передачи указываются реквизиты того, кто передает имущество и того, кто принимает. Город, край, населенный пункт, в котором находится недвижимость, адрес передаваемой недвижимости.
2. В акте приема-передачи следует указать номер договора купли-продажи и все реквизиты организации и специалиста, который оформил документ. Если договор составлен в простой письменной форме, это пишется в акте.
3. Следующим пунктом идет подробная опись передаваемого имущества, что оно передается в таком виде, в котором есть на данный момент и скрытых дефектов не существует. Что тот, кто передает имущество, гарантирует, что задолженность на имущество по всем обязательствам отсутствует, а если она обнаружится, продавец обязуется оплатить покупателю все расходы, связанные с долгами.
4. Если передается квартира, следует указать этаж, на котором она находится, общую этажность дома. Количество комнат, коридоров, санузлов, ванных комнат, общее состояние передаваемого имущества. Количество плит, сантехники, кранов и т. д. В общем, дать полную характеристику передаваемой квартиры. То же описание следует произвести при передаче дома.
5. Если передается земельный участок, указывается район нахождения, количество соток, вид разрешенного использования.
6. Продавец указывает, что деньги за недвижимость получены в полном объеме, пишется сумма и дата получения денежных средств за имущество.
7. Проставляются подписи продавца, покупателя и желательно свидетелей.
8. В некоторых случаях составление акта приема-передачи лучше доверить профессиональным юристам, например, нотариусу. Если имущество особо дорогостоящее и во избежание последующих недоразумений.
9. После подписания акта приема-передачи обеими сторонами вся ответственность за переданное имущество и его содержание ложится на сторону того кто имущество принял.