Инструкция
1
Так как собственники других долей имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, то вы обязаны первым делом уведомить всех собственников о своем намерении продать долю и об ее стоимости. Для этого нужно разыскать всех дольщиков, даже в том случае, если они проживают в другом городе или регионе, и, поставив их в известность о сумме и намерениях, подождать ответа (как правило, это занимает 2-3 дня).
2
Если же дольщики отказались приобретать продаваемую долю по установленной вами цене, то вы можете смело продавать свою часть жилого помещения любому другому лицу. Для того чтобы сделка по продаже доли в собственности прошла быстро и законно, необходимо совершить несколько следующих действий.
3
Получите от дольщиков отказ в письменной форме. Заверьте данные бумаги у нотариуса. Предоставьте заверенные отказы при совершении сделки купли-продажи доли. Проверьте оплату коммунальных услуг, не имеется ли у вас задолженностей.
4
Соберите необходимые справки с БТИ и других государственных и коммерческих структур, которые требуются при оформлении доли в собственности на другое лицо. Заключите договор купли-продажи.
5
Оплатите все государственные сборы при подобного рода сделке. Получите денежные средства от стороны, приобретающей вашу долю. Сделка совершена.
6
Внимание! Покупатель доли в собственности должен знать, что автоматическое право занять какую-либо из комнат он не имеет, так как доли в собственности не измеряются в квадратных метрах жилплощади. В случае, когда новый собственник доли или кто-то из оставшихся хотят получить личную территорию, обособившись от других, им нужно, в соответствии с законодательством РФ заключить с другими дольщиками соглашение о порядке пользования жилым помещением с указанием там определенной части дома или квартиры, которой он будет иметь право пользоваться.