Как платить налог за сдачу квартиры

Сдают квартиру сейчас все, у кого есть такая возможность. Но вот только все массово предпочитают забыть о том, что, как и любой источник дохода, сумма, полученная от арендатора должна подлежать налогообложению. Хотя, если налоговая служба заинтересуется неплательщиками, то штрафы за неоплаченный налог будут очень большими.

Вам понадобится

• Для того, чтобы платить налог за сдачу квартиры, нужно иметь квартиру и деньги, получаемые в доход от ее сдачи.

Инструкция

1. Для тех же, кто все-таки решает жить прозрачно с точки зрения финансов для государства, есть небольшая инструкция для уплаты налога. Оплачивать его можно несколькими способами. Например, зарегистрировать арендодателя в качестве индивидуального предпринимателя с правом применения упрощенной системы налогообложения. В этом случае ежегодный налог от сдачи квартиры в аренду составит 6%. В рублевом эквиваленте при стоимости ежемесячной платы 25 000 рублей и доходе за год 300 000 рублей, получается 18 000 рублей. Из минусов такого способа уплаты налогов - им не могут воспользоваться лица моложе 18 лет и те, кто работает на госслужбе.
2. Можно оплачивать ежегодные сборы в казну как подоходный налог. Минус такого способа оплаты - высокая процентная ставка. 13% придется отдавать раз в год, если вы сдаете в аренду квартиру. Получается, если сдавать квартиру все за те же 300 000 рублей в год, то сумма налога получается 39 000. А это больше, чем в два раза, чем при упрощенной системе налогообложения.
3. Для того, чтобы оплатить налог, нужно получать ежемесячно с жильцов расписку с указанием суммы, которую арендодатель получил от них. Ведь именно эти документы станут основополагающими во время сдачи бумаг в налоговую. Также необходимо будет раз в год заполнять декларацию о доходах. Но зато жить будет спокойнее. Ведь штраф за неуплату налогов довольно внушительный - 20% от не уплаченных сумм налога.