Как узнать владельца квартиры

При покупке квартиры нужно убедиться, что продает ее собственник, но даже этого недостаточно, чтобы сделка произошла без последующих недоразумений. Попросите продавца представить все документы на квартиру и, если в ней были зарегистрированы престарелые, несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные граждане или являлись собственниками доли, то дополнительно, кроме разрешения их законных представителей, должно быть постановление органов опеки и попечительства на продажу. Иначе сделку могут признать незаконной и в судебном порядке заставят вернуть купленную квартиру.

Вам понадобится

• -выписка из ЕГРП
• -свидетельство о собственности
• -сведения из налоговой
• -сведения из ЖЭУ
• -свидетельство о наследстве
• -акт приватизации
• -договор купли-продажи

Инструкция

1. Узнать, кто является собственником квартиры можно несколькими путями. Во-первых, все собственники записаны в свидетельстве о праве на собственность, но если квартира разделена на доли в натуре, то у всех собственников имеются личные свидетельства. Поэтому посмотреть просто свидетельство о собственности недостаточно, чтобы узнать всех владельцев.
2. Обратитесь с заявлением в единую государственную регистрационную палату по регистрации сделок с недвижимостью. Укажите причины, которые вас заставили узнать имена всех собственников квартиры. Оплатите госпошлину за предоставление выписки из ЕГРП. Вам предоставят выписку из справки формы № 9, в которой будут указаны все владельцы квартиры.
3. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, то можете попросить продавца квартиры представить вам данную выписку.
4. Также все собственнику указаны в управляющей компании жилого фонда, к которому относится данная квартира. Вы можете обратиться туда с заявлением о предоставлении сведений обо всех собственниках квартиры.
5. Налоги на недвижимость оплачивают ее собственники, поэтому в районной налоговой инспекции также имеются сведения обо всех собственниках квартиры. Можете обратиться туда с заявлением с указанием причины для получения сведений.
6. Все владельцы квартиры также указаны в акте приватизации, свидетельстве о наследстве, договоре купли-продажи, поэтому нелишним будет ознакомиться и с этими документами.