Вам понадобится
- -заявление в суд
- -оформление отдельного кадастрового паспорта
- -регистрация права собственности
Инструкция
1
Муниципальное жилье, которое находится в собственности по договору социального найма разделить путем продажи или выдела доли в натуре невозможно. Только в случае приватизации и оформления права собственности на всех участвовавших в приватизации.
2
Жилье, которое находится в собственности, разделить на доли в натуре можно только в случае, если каждому собственнику, возможно, выделить изолированную комнату и права всех собственников не будут ущемлены.
3
Для выдела доли в натуре каждому собственнику следует обратиться в суд и представить план квартиры с указанием возможности раздела на отдельные комнаты. Только изолированные комнаты могут считаться отдельным помещением в чтение статьи № 16 ЖК Российской Федерации.
4
Свою долю в квартире каждый собственник имеет право получить в соответствии со статьей № 252, пункту №2 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
5
Суд назначит комиссию, которая определит, возможен раздел квартиры в форме выдела доли в натуре или нет.
6
После решения суда о выделе доли в натуре каждый собственник оформляет новые технические документы на свою долю, получает кадастровый паспорт и регистрирует отдельное право собственности.
7
После регистрации права собственности каждым жителем квартиры, в ЖЭУ разделяют лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Квартира превращается в коммунальную.
8
Если кто-то из собственников коммунальной квартиры захочет продать свою долю, то продажа должна проходить в соответствии с правилами продажи коммунального жилья.
9
Все совладельцы квартиры имеют право преимущественной покупки комнаты в квартире. Поэтому, всем сособственникам следует отправить нотариальное уведомление об условиях продажи и цене, заказным письмом с описью вложения.
10
Если через один месяц никто не заявил о желание купить вашу комнату, то по умолчанию совладельцев комнату можно продать постороннему лицу.