Как получить жилищные сертификаты

На получение жилищных сертификатов имеют право только определенные группы лиц, указанные в Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов. Для их получения необходимо доказать свою принадлежность к той или иной категории указанных в Правилах лиц, собрав необходимые документы и подав их в уполномоченный государственный орган. Однако получение жилищного сертификата не всегда может означать возможность беспроблемного приобретения жилья.

Инструкция

1. Государственный жилищный сертификат - это основной инструмент федеральной программы "Жилище". Суть программы состоит в том, чтобы обеспечить жильем как можно больше нуждающихся - при определенных условиях. Сам сертификат - это подтверждение права на государственную субсидия при покупке жилья.
2. Получить жилищные сертификаты вправе:
   1. военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению со службы, если признано, что они нуждаются в улучшении жилищных условий;
   2. лица, подлежащие переселению из закрытых военных городков;
   3. лица, подвергшиеся вредному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
   4. лица, прибывшие на постоянную работу по контракту в организации, расположенные на территории комплекса "Байконур";
   5. иные лица (полный список можно увидеть в п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов).
3. Процедура получения жилищных сертификатов в целом такова:
   1. лицо, имеющее право на получение жилищного сертификата, собирает необходимые документы (списки также даны в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов) и сдает их в уполномоченный орган.
   2. лицо получает сертификат.
   3. уполномоченный банк меняет сертификат на деньги.
   4. обладатель сертификата покупает квартиру.
4. Однако при получении жилищного сертификата стоит помнить о некоторых важных моментах. Во-первых, новое жилье можно получить только взамен старого - к примеру, расторгнув договор социального найма квартиры. Во-вторых, сертификат нужно обналичить в банке в течение 2 месяцев после его получения, иначе придется повторно собирать документы на него, так как он будет просрочен. В-третьих, на сумму, выдаваемую при обналичке сертификата, далеко не всегда можно приобрести квартиру. Сумма сертификата исчисляется из расчета средней рыночной стоимости строительства квадратного метра жилья во всей стране. И несмотря на то, что для некоторых регионов применяется повышающие коэффициенты, денег далеко не всегда хватает, чтобы приобрести жилье в Москве, Санкт-Петербурге или ином развитом регионе.