Часть 1 статьи 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» позволяет любому лицу получить общедоступные сведения  из государственного кадастра недвижимости по запросу, причем срок предоставления запрошенных сведений не может превышать 5 рабочих дней.

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в территориальное подразделение органа, ведущего кадастровый учет (в настоящее время — ФГУ «Кадастровая палата»). Для получения кадастрового паспорта понадобится предъявить гражданский паспорт, а также желательно знать кадастровый номер недвижимости, на который требуется получить кадастровый паспорт, это существенно ускорит процесс.

Специалист, принявший заявление на выдачу кадастрового паспорта, выдает заявителю расписку с указанием срока, который потребуется для подготовки документов. По истечению этого срока можно прийти и получить готовый кадастровый паспорт.

Нередко возникает ситуация, когда информации об объекте недвижимости в кадастре не обнаруживается, хотя объект ранее вносился в государственный кадастр. Происходит это обычно в связи с тем, что орган, который ранее ведал учетом земельных участков, не осуществил передачу информации в полном объеме и в установленном порядке. В этом случае необходимо подать заявление с просьбой, чтобы орган кадастрового учета осуществил учет в отношении конкретного объекта.

Кроме того, затруднения с получением кадастрового паспорта могут возникнуть в случаях:



  1. Нет кадастровых сведений о координатах характерных точек требуемого участка. Такая проблема встречается достаточно часто для участков, ранее учтенных в государственном кадастре. Согласно Федеральному закону в этом случае кадастровый паспорт не может быть выдан.

  2. Граница участка пересекает границу другого участка согласно информации, содержащейся в государственном кадастре. В этом случае выдавать кадастровый паспорт также запрещает Федеральный закон.


Для получения кадастрового паспорта причину отказа требуется устранить.  Для этого в орган кадастрового учета следует подать заявление о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре относительно участка, сведения о котором были внесены в кадастр ранее.