Инструкция
1
В первую очередь следует найти того, кто захочет гараж снять. Для этого проведите рекламную компанию в средствах массовой информации и расклейте объявления в районе нахождения гаража. В объявлении следует указать размер гаража, сумму аренды и сроки аренды, то есть сдаете вы его временно, постоянно и т.д.
2
После того как нашелся тот, кто готов у вас снимать гараж составьте договор аренды и укажите в нем все условия найма, сумму оплаты, сроки; укажите, кто будет оплачивать использованное электричество, сроки аренды, реквизиты обеих сторон и координаты для связи.
3
Договор аренды нужно составить в двойном экземпляре, подписать обеими сторонами и хранить каждой из сторон.
4
Если вы не берете сумму за аренду вперед, то дополнительно нужно указать где, когда и как вам будет оплачиваться арендная плата.
5
При нахождении в гараже вашего имущества его необходимо убрать или закрыть, особенно если вы храните что-то ценное.
6
Но, просто сдать гараж и получить за него арендную плату – это еще не все. По закону РФ любой доход гражданина должен облагаться подоходным налогом. Если вы не хотите получить огромный штраф и иметь дело с законом, обратитесь в налоговую инспекцию и представьте уведомление, что вы сдаете гараж и имеете определенную сумму дохода от его аренды. Приложите копию договора аренды. Вам будут начислять подоходный налог в размере 13% от стоимости аренды гаража.
7
Ежегодно вы должны будете посещать налоговые органы и заполнять декларацию о доходах.
8
Если вы сдадите гараж на законных основаниях, в дальнейшем у вас не возникнет никаких проблем.