Список перепланировок, которые разрешены законом без малейшего согласования, достаточно широк. В него не входят снос и возведение перегородок, которые не являются несущей конструкцией. Также смело можно будет устанавливать в них дверные проемы. В список попало и изменение конструкции пола, и остекление лоджии и балкона, и установка дополнительного оборудования, которое повлечет за собой увеличенное энергопотребление, а также повысит расход воды, изменение положения отопительных приборов и т.д. В случае, если собственник хочет произвести глобальные переделки в квартире, ему необходимо обратиться в Мосжилинспекцию. Там для рассмотрения ему предложат несколько типовых проектов.
Для того чтобы сделать простую перепланировку, достаточно будет обратиться с соответствующим заявлением в «Службу одного окна» Мосжилинспекции. Специалисты сами проведут все необходимые согласования и зафиксируют внесенные изменения.
В случае, если простая перепланировка - это не то, что собственник жилого помещения хочет, он может использовать готовый типовой проект. В жилинспекции на сегодняшний день зарегистрировано около 130 вариантов готовых перепланировок. Они базируются на тех проектах, которые уже несколько раз выбирались и регистрировались. Такие работы подойдут 70% московских домов. Основной плюс в том, что 55 из этих 130 вариантов не потребуют никаких согласований, так как все они уже давно определены, и государственные органы сами внесут все необходимые изменения в техническую документацию. В остальных случаях какое-то минимальное согласование нужно будет пройти. Но эта процедура проходит по упрощенной схеме.
Если же предложенные варианты собственника не устраивают, и он хочет сделать перепланировку по индивидуальному проекту, ему придется все работы проводить по полной программе. То есть составлять проект, работать с государственными и органами и контролирующими организациями, получать документы от Мосжилинспекции.
Если же, несмотря на такие достаточно либеральные правила, москвичи будут незаконно делать перепланировки в своих квартирах, наказывать их будут строже. Так, например, специалисты предлагают не только увеличить штраф, но и обязывать владельца квартиры вернуть все в первоначальное состояние. В случае, если он будет отказываться то сделать, применять более серьезные санкции.