Как узаконить самовольную перепланировку в 2017 году

Нередко, затевая ремонт в квартире, жильцы проводят перепланировку: убирают стены, делают совмещенный санузел, объединяют кухню с соседней комнатой. Но в некоторых случаях такие изменения могут создать неприятности при совершении с квартирой определенных юридических действий. Можно ли узаконить самовольную перепланировку?

Вам понадобится

• Пакет документов, исковое заявление для обращения в суд

Инструкция

1. Чтобы избежать лишних хлопот и проблем, произведенные в квартире изменения следует узаконить. Желательно это сделать еще до проведения перепланировки. Тогда можно ограничиться обращением в местную администрацию. Если же перепланировка уже совершена, то придется обращаться в судебные органы.
2. В соответствии с жилищным законодательством жилое помещение может быть оставлено в перепланированном виде, если при этом не нарушаются права и интересы граждан, а также если изменения не создают угрозы их жизни и здоровью.
3. Чтобы узаконить уже проведенные изменения, составьте исковое заявление в суд. Истцом укажите себя, вписав в форму заявления свои данные, включая точный адрес и контактные телефоны. Ответчиком в данном случае будет выступать местная администрация. Непременно укажите юридический адрес ответчика.
4. Еще до подачи искового заявления вам необходимо истребовать ряд документов. Во-первых, это технический паспорт помещения. Его нужно заказать в органах технической инвентаризации. Последний паспорт должен быть с отметкой о самовольной документ – заключение о техническом состоянии несущих конструкций. Потребуется также заключение санитарно-эпидемиологического органа о соответствии состояния помещения установленным нормам.
5. В заключении государственного пожарного надзора должна быть запись о том, что перепланировка не нарушила требований пожарной безопасности. Такое заключение можно получить в местной пожарной части.
6. Потребуются также документы, свидетельствующие о праве собственности на жилое помещение. Это свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства. При наличии нескольких собственников их также необходимо вписать в исковое заявление соистцами.
7. Готовое заявление необходимо подать в суд района, в котором расположено жилое помещение с перепланировкой.
8. Для принятия судом положительного решения по вашему заявлению необходимо, чтобы все указанные выше заключения также были положительными. Это является основанием для признания перепланировки законной. На основании решения суда в бюро технической инвентаризации вам выдадут новый технический паспорт с официальными изменениями.