Вам понадобится
- - договор дарения или купли-продажи;
- - все документы на дом;
- - документы всех лиц, участвующих в сделке;
- - акт о приеме-передаче жилой площади;
- - квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость.
Инструкция
1
Если вы покупаете дом, то сделка будет оформлена по правилам покупки жилой площади. Единственное отличие заключается в том, что в каждом документе будет указано ваше имя как лица, действующего от имени ребенка (несовершеннолетнего). А в свидетельстве о праве собственности, которое выдается в регистрационной службе, собственником будет значиться ваш ребенок.
2
Для правильного совершения сделки необходимо проверить все документы у продавца дома (свидетельство о праве собственности, разрешение на продажу от всех собственников, заверенное нотариально, выписка из домовой книги). Также у продавца должны быть следующие документы: выписка из лицевого счета, копия кадастрового плана и выписка кадастрового паспорта из БТИ.
3
Заключите с продавцом дома письменный или нотариальный договор купли-продажи, где обязательно укажите, что вы действуете от имени несовершеннолетнего, а также ФИО ребенка. К договору приложите письменный акт о приеме-передаче дома и подайте все документы в регистрационную службу для оформления права собственности на ребенка.
4
Если вы планируете оформить на несовершеннолетнего уже имеющийся дом, то вам нужно заключить договор дарения. Для этого вам потребуется собрать перечисленные документы. Т.е. вам понадобятся: выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана, выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета, если квартира находится на правах собственности у нескольких лиц, то необходимо нотариальное разрешение всех собственников.
5
Договор дарения составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса. Это обязательное условие оформления дарственной.
6
Обратитесь в регистрационную службу и зарегистрируйте сделку о дарении. Через 30 дней вы сможете получить свидетельство о праве собственности на ребенка.