Как оформить участок в аренду

Земля нынче дорога, и не всегда по карману приобрести участок для своих хозяйственных нужд. Российское право предоставляет возможность оформить земельный участок в аренду.

Инструкция

1. Прежде всего вам необходимо найти подходящий участок и познакомиться с арендодателем. Арендодатель должен иметь право сдавать данный участок в аренду - он может быть либо собственником участка, либо действовать по доверенности. Попросите арендодателя показать вам необходимые документы (свидетельство о праве собственности, доверенность) и внимательно изучите их. В доверенности должно быть указано, что арендодатель имеет право сдавать участок в аренду.
2. Составьте договор аренды. Этот договор требует четкого определения предмета аренды - то есть чем подробнее вы опишете в нем арендуемый участок, тем лучше. В договоре обязательно должны быть указаны:
   - местонахождение участка;
   - площадь участка;
   - кадастровый номер участка;
   - описание участка (к примеру, сколько деревьев, какого вида строения, где они находятся, и прочее).
   Арендная плата устанавливается по договоренности между сторонами. Но если участок находится в государственной собственности, то размер арендной платы может устанавливаться Правительством Российской Федерации.
   Арендатор по договору аренды имеет право владения и пользования землей. В договоре лучше подробно указатьь условия пользования участком.
3. Особое внимание обратите на срок аренды. Все договоры, заключенные на срок более 12 месяцев, должны быть зарегистрированы в соответствующем порядке в территориальных органах юстиции. Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, то срок может быть установлен государственными органами.