Дом свое мечты: как его построить

Крыша над головой – это первичная потребность человека. Жить в типовой квартире, может, и уютно, но это точно не то, о чем можно мечтать. В мечтах всегда все по-другому: роскошные апартаменты, роскошный сад или маленький домик с палисадником. Каждый представляет дом своей мечты по-своему. Если вы решили перейти от мыслей к действию, первым шагом на пути к мечте станет составление индивидуального проекта.

Инструкция

1. Если брать смету, в которую уложится строительство дома, то создание проекта может составить до 10% от общей суммы. Возможно, вас вполне устроит типовой проект, который стоит намного меньше и создается быстрее, но тогда ваш домик будет похож на сотни и тысячи домов вокруг, а мечта всегда индивидуальна. Экономить на проекте не стоит еще и потому, что лучше все свои смелые эксперименты проводить в компьютере или на бумаге, чем в процессе строительства спешно вносить изменения в явно неудачный план, что обойдется гораздо дороже тщательно проработанного индивидуального проекта.
2. Для составления проекта необходимо обратиться в архитектурную организацию, где проект сделают, и проведут согласование со всеми возможными инстанциями. Это ведь кажется, что построить дом – лишь фундамент залить, стены возвести и крышу поставить. К нему нужно провести воду, канализацию, электричество, газ, а при необходимости телефон, интернет и спутниковое телевидение.
3. В проектной организации вы заключаете договор с архитектором, который будет заниматься разработкой проекта. Договор можно заключать как на отдельные этапы, так и на весь пакет проектной документации. В нем должен быть отражен срок выполнения заказа и количество документов, которые будут разработаны. Будучи заказчиком, вы вместе с архитектором решаете, каким будет характер вашего дома. При этом следует исходить не только из своих предпочтений, но и нужно учесть ландшафт, чтобы дом идеально вписался в окружающее пространство. На этой стадии делаются наброски внешнего вида дома. Архитектору важно понять, каким будет стиль постройки.
4. Эскизный проект предполагает проработку фасадов жилого строения, поэтажные планы, площадь дома и размеры отдельных помещений. В проекте можно предусмотреть оборудование подвального и мансардного помещения под комнату отдыха или развлечений, мастерскую, детскую и даже сауну. Если потребуется архитектор в паре с ландшафтным дизайнером разработает план приусадебного участка с возможным созданием искусственного водоема, возвышенности или низменности.
5. Имея эскизный проект на руках, его отдают инженерам-проектировщикам, которые приступят к созданию рабочих чертежей и другой проектной документации, регламентирующей строительство и отделку помещений. Рабочие чертежи необходимы, с ними не будет проблем при приемке различных этапов строительства у подрядчика, а также при юридическом оформлении вновь построенного жилого строения.