Инструкция
1
При сдаче квартиры в аренду и составление договора аренды вы не можете выселить квартирантов раньше указанного срока в договоре. Если у вас возникла непредвиденная ситуация и жилье вам срочно потребовалось, предупредить об этом нужно заранее в вежливой форме. Всю уплаченную вперед сумму за аренду нужно вернуть в полном объеме. Все условия договора аренды вы должны неукоснительно соблюдать. Если в вашем договоре указаны штрафные санкции при досрочном его расторжении, то это нужно выполнить.
2
При невозможности успешных переговоров выселение квартирантов вам не присудит ни один суд до окончания срока аренды. Если договор заключен, то квартиранты, отказываясь выселиться до окончания срока договора, будут правы.
3
Когда договор аренды не заключен, а оговорен в словесной форме, можно попробовать договориться о выселение в вежливой форме. Если переговоры не приводят к успешному завершению, можете обратиться в правоохранительные органы о выселение квартирантов. Обращаясь туда с заявлением, вы должны знать, что вам будет начислен административный штраф за неуплату налогов. Потому что договор аренды не заключают только те, кто не хочет выплачивать налог с аренды.
4
Когда договор аренды заключен, но вы хотите выселить квартирантов за непристойное поведение или за неуплату аренды, напишите заявление в правоохранительные органы, пригласите участкового, возьмите показания от соседей. Обычно переговоров с участковым хватает для освобождения квартиры. Если квартиранты не выселяются и не внимают ничему, вам придется обратиться в суд. Только по решению суда вы сможете выселить непорядочных квартирантов.
5
Знайте, что методы угроз и запугиваний являются противозаконными, а действовать нужно только в соответствии с законом.