Автор КакПросто!
Как определить доли в квартире
Необходимость определения долей на квартиру возникает в случае перехода имущества в общую долевую собственность и регулируется ст. 245 Гражданского Кодекса РФ.
Инструкция
Если ваша
квартира находится в
общей совместной
собственности, переоформите ее в долевую.
Попробуйте
определить доли по соглашению между всеми участниками
долевой собственности. В случае общего согласия, делайте у нотариуса соглашение об определении долей. Зарегистрируйте его в Управлении федеральной регистрационной службы.
Если вам не удалось прийти к договоренности, обращайтесь в суд. Ваши доли будут определены согласно его решению.
Обратите внимание
В неприватизированной квартире долю выделить невозможно, т.к. она является собственностью города.
После определения долей вы имеете право потребовать их выдела из общего имущества.
Помните, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при отсутствии соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.
Полезный совет
Если вы уже являетесь участником долевой собственности и произвели улучшения общего имущества, согласно ст. 245 ГК РФ вы имеете право на увеличение своей доли в праве на имущество. Та же статья гласит: «Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.»
