Автор КакПросто!
Как вернуть деньги по договору
Иногда бывают случаи, когда покупатель, заключивший договор на приобретение квартиры (имеется в виду новостройка), идет на его расторжение. Для расторжения этого договора должны быть веские основания. Основными причинами расторжения обычно являются задержка сроков строительства или же нарушения условий договора.
Вам понадобится
- Договор купли-продажи квартиры, заявление о расторжении договора, претензия заемщику или продавцу в письменном виде.
Инструкция
Для начала составьте и подайте претензию на продавца. В этой претензии
необходимо все тщательно прописать. Не забудьте указать
сроки возврата денежных
средств (7-10 дней) и свои
реквизиты.
Правильно сформулируйте свои требования, если они касаются неустоек и убытков. Претензии подавайте в двух экземплярах, для того чтобы на одном из них
получить отметку о вручении. Если же вам отказываются ставить отметку в претензии, отправьте ее заказным письмом с уведомлением.
Заемщик обязан вернуть денежные средства в течение 20 дней со дня расторжения договора. А также возместить причиненные убытки. Если денежные средства в указанный срок вам не возвращены, обратитесь в суд. Для этого составьте исковое заявление, оплатите госпошлину, приложите расчеты.
При принятии судом дела докажите документально, что ваши требования обоснованы. Требования считаются обоснованными, например, если цена на жилье существенно увеличилась, а также, если сроки строительства значительно задерживаются.
Обратите внимание
При покупке квартир в новостройках есть риск стать жертвой мошенников. Чтобы этого избежать, необходимо заключать договоры с надежными компаниями, работающими уже несколько лет. Желательно, чтобы компания имела заселенные объекты. Можно расспросить жильцов этих объектов, были ли какие-либо проблемы со сроками сдачи, и как складывалась ситуация в целом.
Полезный совет
Надо знать, что бывают случаи, когда выигранный суд не гарантирует возврата денег. Некоторые компании с бременем повисших долгов просто объявляют себя банкротами. Для гарантийного возврата денежных средств следует покупать жилье в крупных компаниях с хорошей репутацией. Договор долевого участия необходимо страховать в государственной компании. Договоры на приобретение квартир обязаны проходить государственную регистрацию.
Источники:
- Подробное описание, как вернуть деньги за новостройку.
