Как оформить дарственную на дом

Дарственная почти никогда не оспаривается, поскольку аннулировать данную сделку практически невозможно. Ведь тогда придется доказать, что имело место мошенничество или документ был подделан. Поэтому, совершая сделки с недвижимостью, многие обращаются именно к договору дарения.

Инструкция

1. В договоре дарения жилого помещения участвуют две стороны, а сама сделка оформляется у нотариуса, что не только дает ей реальную силу, но и помогает избежать многих проблем, ведь нотариус позволяет оградить себя от многих опасностей. Кроме того, в случае пропажи вы всегда сможете получить копию документа о сделке.
2. Перед тем как идти к нотариусу, даритель должен собрать пакет документов на объект недвижимости. В первую очередь понадобится свидетельство о регистрации права собственности на объект дарения, документы, удостоверяющие личности участников сделки и кадастровый паспорт дома. Дарителю также необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на дом, нотариально заверенное согласие супруга, если таковой имеется, и справку о составе зарегистрированных в помещении лиц. Заранее нужно подготовить справку из БТИ с информацией об инвентаризационной оценке дома и договор дарения жилого помещения. В отдельных случаях может понадобиться согласие опекуна, если одна из сторон нуждается в опеке, и договор о доверительном оформлении дарственной, если этим вопросом занимается доверенное лицо.
3. Собранный пакет документов передается в Управление Федеральной регистрационной службы, где право собственности переоформляется на нового владельца. А если одариваемый и даритель не являются близкими родственниками, то нового собственника ожидает налог на дарение, который составляет 13% от стоимости объекта передачи.