Как подарить свою долю в квартире

Дарение доли в квартире - довольно распространенная сделка. Для того, чтобы подарить долю, нужно выполнить те же действия, что и при дарении всей квартиры (сбор документов, заключение договора дарения, регистрация договора дарения доли в Федеральной Регистрационной Службе - ФРС). Но в договоре дарения важно указать, что в дар переходит не вся квартира, а определенная доля.

Инструкция

1. Подарить долю в квартире можно следующим образом:
   1. подарить комнату (например, комнату площадью 15 кв.м).
   2. подарить часть квартиры, не относящуюся к конкретной комнате (например, просто 1/2 квартиры).
2. Чтобы грамотно организовать процедуру дарения доли в квартире, лучше всего обратиться к специалистам по этим вопросам, которые хорошо себя зарекомендовали, поскольку они смогут в любой момент проконсультировать вас по любым вопросам и взять определенные действия на себя. Как правило, фирмы предлагают целый комплекс услуг - юридическую проверку документов дарителя, формирование пакета документов для регистрации договора дарения и саму регистрацию в ФРС. Регистрация договора дарения в ФРС осуществляется примерно за 1 месяц.
3. Для регистрации договора дарения доли в квартире понадобятся:
   1. заявление о дарении доли в квартире (на бланке государственного образца, выдается в ФРС).
   2. договор дарения доли в квартире.
   3. паспорта сторон по договору или паспорта и документы, подтверждающие полномочия их представителей (подлинники и копии).
   4. квитанция об оплате госпошлины за регистрацию.
   5. выписка из домовой книги по адресу квартиры (подлинник и копия).
   6. кадастровый паспорт с экспликацией на квартиру (подлинник и копия, заверенная выдавшим их органом).
   7. правоустанавливающие документы дарителя на квартиру (например, свидетельство о регистрации права собственности).
   8. если у дарителя есть супруг или супруга, то потребуется его или ее согласие на дарение.
4. Важно помнить, что договор дарения доли в квартире должен содержать информацию о лицах, прописанных в квартире и имеющих право на проживание в ней после того, как право собственности на квартире будет зарегистрировано на указанное в договоре дарения лицо.
5. Приятным моментом для дарителя и одаряемого, являющихся членами семьи или близкими родственниками (по Семейному кодексу), будет то, что в таком случае одаряемый освобождается от необходимости платить подоходный налог после получения квартиры.