Вам понадобится
- - договор аренды;
- - платежные квитанции;
- - расписка от собственника.
Инструкция
1
Если вы снимаете квартиру, у вас имеется договор, в котором указан порядок оплаты. При обоюдном соглашении с собственником жилья вы можете оплачивать за аренду один раз в год, в полугодие, в квартал или в месяц. Чаще всего договор заключается с внесенным пунктом о ежемесячной оплате, и лишь в том случае, если владелец квартиры уезжает надолго, он получает авансовую арендную плату вперед.
2
Независимо от того, через какой промежуток времени вы обязаны вносить арендную плату, при передаче денежных средств у вас должны иметься документы, подтверждающие факт оплаты. Если вы договорились с собственником жилья перечислять денежные средства на его банковский счет или делать почтовый перевод, сохраняйте финансовые документы, подтверждающие оплату.
3
При передаче арендной платы из рук в руки получайте расписку от собственника жилья, что он получил всю сумму. В расписке должна быть указана не только сумма арендной платы, но и дата. Также включайте в документ подробное описание: кто, когда, за что, от кого получил денежные средства.
4
Не соблюдая эти простые условия, вы можете в последующем иметь большие проблемы. Если у вас не будет финансовых документов или расписок, подтверждающих факт оплаты за съемное жилье, недобросовестный собственник может в любой момент сдать квартиру другим арендаторам и при судебном разбирательстве заявить, что денежных средств он не получал.
5
Не забывайте о том, что договор аренды можно расторгнуть в одностороннем порядке в соответствии с Гражданским кодексом, если квартиросъемщики несвоевременно вносят арендную плату. Квитанции и расписки будут подтверждением, что вы вносили арендную плату в полном объеме своевременно. Поэтому причиной одностороннего расторжения договора не может быть претензия о несвоевременном внесении оплаты за жилье.