Вам понадобится
- - паспорт;
- - выписка из домовой книги;
- - копия лицевого счета;
- - документы, подтверждающие своевременность выплат;
- - заявление;
- - если заемщик состоит в браке, то свидетельство о заключении брака.
Инструкция
1
Процедура обмена ипотечной квартиры на другую достаточно сложная и несколько проблематичная. В первую очередь на такую сделку вам необходимо получить согласие кредитовавшего вас банка. Связано это с тем, что именно у него в залоге находится ваша жилплощадь. Финансовые учреждения обычно идут навстречу своим клиентам, но требуют выполнения определенных условий.
2
Так, например, вы можете обменять залоговую квартиру на другую только после того, как заключите одновременно договор продажи данного жилья и договор о покупке нового. Однако не все так просто. Ваше новое приобретение банк обязательно должен оценить на предмет соответствия его требованиям.
3
Для полноценного обмена вам необходимо найти подходящий объект недвижимости, добросовестного покупателя, который не будет затягивать с выплатой денег за приобретаемое жилье. Кроме этого вам необходимо будет позаботиться и о сборе всех бумаг и документов, которые требуются для совершения данной сделки.
4
Напишите заявление на увеличение ипотеки на сумму, которая выходит по разнице между стоимостью обмениваемой и приобретаемой квартиры. Зачастую банки требуют, чтобы вы сразу же погасили первоначальный взнос по новому объекту недвижимости.
5
Также дополнительно вы должны провести оценку рыночной стоимости как имеющегося, так и приобретаемого жилья. Обратитесь в кредитовавший вас банк за консультацией, как правильно провести все подготовительные процедуры к обмену одной жилплощади на другую.
6
Легче банк пойдет на сделку, если вы обратитесь в агентство недвижимости, с которым данная кредитная организация сотрудничает. А уж если вы приобретали первую квартиру через этот тандем, то следующая покупка для вас более доступной.