Как оформить жилой дом в собственность

Право собственности на жилой дом возникает на основании государственной регистрации сделки купли-продажи, дарения или после получения свидетельства о наследстве. В территориальный регистрационный центр необходимо представить подготовленный пакет документов для оформления свидетельства о собственности.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - договор купли-продажи (договор дарения, свидетельство о наследстве, постановление Департамента жилищной политики);
• - кадастровые выписки;
• - копия кадастрового плана;
• - заявление в регистрационный центр;
• - квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию;
• - ксерокопии всех документов.

Инструкция

1. Чтобы оформить жилой дом в собственность, подготовьте кадастровые выписки, копию кадастрового плана. Данные документы выдают в бюро технической инвентаризации на основании осмотра строения техническим сотрудником.
2. Если вы заключили сделку, у вас должны иметься: договор купли-продажи или дарения, при оформлении собственности на унаследованный дом – свидетельство о наследстве.
3. При наличии нескольких собственников потребуется нотариальное разрешение от всех на отчуждение имущества. Если в числе собственников были недееспособные или ограниченно способные лица, обязательно потребуется постановление органов опеки и попечительства, разрешающее отчуждение имущества, находящегося в собственности указанных лиц.
4. Жилой дом, построенный самовольно без получения соответствующих разрешений до 30 октября 2001 года, можно оформить в упрощенном порядке на основании Федерального закона №93-Ф3. Для этого потребуется оформить кадастровые и технические документы, подав заявку в бюро технической инвентаризации.
5. Муниципальный жилой дом можно получить в собственность после проведения процедуры приватизации. Вы должны подготовить кадастровые выписки, подать заявление в Департамент жилищной политики, на основании чего вам выдадут постановление о передаче муниципального имущества в собственность. Если вы никогда ранее не оформляли государственное имущество в собственность, передача будет совершенно бесплатной.
6. Далее при любом оформлении вам придется обратиться в территориальное управление государственного регистрационного центра. Заполните заявление, заплатите государственную пошлину за регистрацию, подайте подготовленный пакет документов и ксерокопий всех оформленных документов, в том числе паспортов всех участников сделки.
7. Свидетельство о праве собственности оформляют в течение 30 календарных дней.