Как обязать платить за квартиру

В соответствии с Жилищным и Гражданским кодексом, собственники и наниматели социального жилья обязаны своевременно оплачивать коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием квартиры и общего домового имущества. Если платежи поступают несвоевременно, можно применить санкции в виде начисления неустойки в размере 1/300 от суммы задолженности или взыскать все долги в судебном порядке.

Вам понадобится

• - квитанция об оплате неустойки;
• - заявление в суд.

Инструкция

1. Квитанции об оплате коммунальных платежей присылает единый расчетный центр ежемесячно. Если собственник или наниматель социального жилья не согласен с начислениями, он должен незамедлительно обратиться к балансодержателю или в ЖЭУ и письменно потребовать провести перерасчет.
2. Освободить от оплаты некоторых видов коммунальных услуг могут на сновании представленных документов. Если жильцы временно отсутствовали в квартире, они обязаны предъявить документальное доказательство для проведения перерасчета.
3. Независимо от того, будет произведен перерасчет или нет, за текущий месяц необходимо оплатить все коммунальные услуги согласно начислениям, указанным в квитанции, которую прислал единый расчетный центр. Только в следующем месяце сумма платежей будет уменьшена в соответствии с произведенным перерасчетом.
4. Если платежи не поступили на счет получателя до 10 числа каждого месяца, собственнику или нанимателю могут начислить неустойку в размере 1/300 от суммы задолженности. Если и это проигнорировано, платежи и начисленная неустойка так и не оплачены, балансодержатель имеет право применить жесткие санкции в виде отключения света, газа. Отключить квартиру от тепла и от канализации балансодержатель не имеет права, поэтому к злостным неплательщикам должны быть применены строгие санкции в виде взыскания долга в принудительном порядке.
5. Подайте исковое заявление в арбитражный суд. На сновании постановления суда долг можно взыскать в принудительном порядке, направив исполнительный лист по месту работы, обратить взыскание на банковские счета или имущество должника.
6. В случае если в квартире проживают несколько собственников или нанимателей, все совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей. Если кто-то из проживающих жильцов не собирается вносить коммунальные платежи, другие жильцы могут обратиться с заявлением в расчетный центр и потребовать разделить лицевой счет. При разделе счета ответственность за оплату превращается из солидарной в индивидуальную. Все меры по принудительному взысканию долга могут быть направлены на тех жильцов, которые являются злостными неплательщиками.