Как описать здание

Здания и сооружения являются объектами недвижимости, они могут продаваться и сдаваться в аренду. Поэтому возникает необходимость использовать единую систему признаков, по которым можно описать здание наиболее полно и достоверно, получить представление о его качестве, параметрах и функциональном назначении.

Инструкция

1. Все здания и сооружения можно разделить на три группы: жилые, производственные и общественные. Эти три группы, в свою очередь, классифицируются по этажности, качеству строительных материалов и многим другим параметрам, которые позволяют разбить их на разные типы и категории.
2. Начните описание строения с его основных признаков: функциональности, количества этажей, вида освещения (естественное или совмещенное), температурного режима (отапливаемое или не отапливаемое), наличия транспортного оборудования (лифтов), материала, из которого оно построено, капитальности и срока постройки.
3. Жилое здание может быть отнесено к одной из четырех групп: престижное, массовое, пятиэтажка («хрущевка») или элитное (люкс). К престижным относятся жилые дома современной постройки, имеющие улучшенную планировку, возведенные по индивидуальным проектам. В эту же категорию включаются и «сталинки» - пятиэтажки с потолками выше 2,7 м, оборудованные лифтами.
4. К массовым жилым зданиям относятся блочные и панельные дома повышенной этажности – от 12 до 22 этажей. Пятиэтажки – «хрущевки», которые строились как временные, это жилые постройки, не имеющие лифтов и мусоропроводов. Жилые строения категории люкс имеют многоуровневое расположение квартир, построенных по индивидуальным проектам. Они характеризуются большой жилой площадью и отделкой по самому высокому классу.
5. Описывая общественное здание, используйте характеристики и отличительные признаки, например, его назначение. Такое здание может быть предприятием торговли или общественного питания, административным, культурно-просветительским, лечебно-оздоровительным или учебно-воспитательным учреждением. К общественным относятся и здания религиозного назначения.
6. Промышленные сооружения классифицируют по функциональному назначению, виду строительного материала, капитальности и сроку службы. По функциональному назначению они бывают производственными, коммуникационными, транспортными, водоканализационными и предназначенными для размещения технического оборудования.
7. По видам материала, из которого сооружены стены здания, оно может быть отнесено к земляному, деревянному, каменному, металлическому, саманному, железобетонному и кирпичному типу. Описывая капитальность, используйте определения: прочное, особо прочное, вековой прочности. Градации по сроку службы следующие: 8-15, 20-30 и 40-75 лет.