Инструкция
1
До начала кризиса 2008 года многие банки предлагали специальные программы, которые предусматривали получение кредита без уплаты первого взноса. В настоящее время их действие приостановлено, но если экономическая ситуация стабилизируется, банки могут и возобновить эти программы. На всякий случай поинтересуйтесь в своем банке, имеется ли возможность стать участником подобной программы кредитования.
2
Вы можете получить кредит без первого взноса в том случае, когда у вас в собственности уже есть квартира, которая может быть заложена банку. Такую возможность предоставляют не все кредитные организации, поэтому их тоже придется поискать. Учтите, что 100% от требуемой суммы вам не предоставит ни один банк, в лучшем случае она составит 70-80% от рыночной стоимости предлагаемого в залог жилья. При этом максимальный размер суммы кредита зависит и от того, каковы доходы заемщика, т.е. ваши. Еще одно условие: закладываемая недвижимость должна находиться в том же районе или области, где расположен банк-кредитор.
3
Еще один способ взять квартиру, если нет первоначального взноса – получение сразу двух ипотечных кредитов. Используя его, вы можете существенно увеличить свои возможности по приобретению жилья большей площади. Получите два ипотечных кредита, первый – под первый взнос под залог имеющегося в собственности жилья, а второй – под залог той квартиры, которую вы собираетесь приобрести. Если вам не удастся реализовать этот способ в одном банке, скомбинируйте кредиты, оформленные в двух разных кредитных организациях.
4
Даже если у вас нет в собственности недвижимости, которую можно заложить, попробуйте получить сумму, необходимую на первый взнос, по программе потребительского кредитования. Правда, в этом случае имеются дополнительные минусы: при получении таких кредитов банки учитывают только официально подтвержденный доход, срок потребительских кредитов, обычно, короче, чем ипотечных и крупные суммы, предоставляемые по ним, требуют имущественного обеспечения.