Как вернуть налог с продажи квартиру

При продаже квартиры вы должны заплатить 13% от стоимости имущества. Эта обязанность, согласно Налоговому кодексу РФ, распространяется на граждан, у которых переданное жилье находилось в собственности менее 3-х лет. Если вы владели квартирой более этого срока, от уплаты НДФЛ вы освобождаетесь. Но и в том, и в другом случае заполняется декларация и передается в инспекцию.

Вам понадобится

• - программа "Декларация";
• - Налоговый кодекс РФ;
• - бланк заявления в налоговую инспекцию;
• - паспорт;
• - свидетельство ИНН;
• - квитанции на оплату квартиры;
• - акт передачи права собственности на квартиру;
• - договор купли-продажи.

Инструкция

1. Составьте декларацию. Используйте для этого специальную программу. Она утверждается ИФНС РФ на каждый год. Откройте вкладку «Задание условий». Внесите тип декларации. При продаже квартиры он соответствует 3-НДФЛ. Укажите номер инспекции по месту регистрации. Выберите из предложенного списка признак, статус налогоплательщика. Если вы не зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, адвоката, частного нотариуса, главы фермерского хозяйства, отметьте графу «Иное физическое лицо». В качестве имеющихся доходов выберите доходы от продажи имущества.
2. Теперь на вкладке «Сведения о декларанте» напишите свои персональные данные. Затем укажите реквизиты паспорта, в том числе код подразделения, дату, места вашего рождения. Впишите адрес прописки, включая индекс. Напишите номер телефона (сотового, стационарного). По нему работники налоговой службы смогут связаться с вами для выяснения необходимой информации.
3. Далее выберите вкладку «Доходы, полученные в РФ». После нажатия кнопки «+» впишите фамилию, имя, отчество лица, которому вы продали квартиру, находящуюся в вашей собственности. Напишите его ИНН. Если вы передали имущество предприятию, укажите его КПП и ОКАТО.
4. Затем поставьте код дохода «1510. Доходы от реализации недвижимого имущества (кроме долей)». Если квартиры находилась в вашей собственности менее 3-х лет, поставьте код вычета «901». Согласно статье 220 НК РФ, в данном случае вы имеете право на вычет в сумме 1 млн рублей. То есть вы заплатите налог не полной стоимости проданного жилья, а с размера, превышающего предельную величину. Если вы владели квартирой, которую вы передали в собственность другому лицу, более 3-х лет, поставьте код вычета «0». В таком случае вы освобождаетесь от уплаты налога.
5. Напишите сумму, за которую вы продали квартиру по договору купли-продажи. Укажите номер месяца, в котором была заключена сделка. Приложите к декларации платежные документы на реализованную недвижимость. Передайте пакет документации вместе с заявлением в налоговый орган. Учтите, что в случае неподачи декларации налоговики вправе наложить на вас штрафные санкции, а также пени за просрочку.