Как оформить жилое строение

Вопрос о том, как оформить жилое строение, возведенное на участке, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства или предназначенного специально для индивидуального жилищного строительства, рано или поздно встает перед его владельцем. Существующий порядок закреплен в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Инструкция

1. Согласно закону, осуществление регистрации прав на недвижимость возложено на территориальные органы государственной регистрации (Росреестр). В пакет документов, которые вам необходимо предъявить, входит: • паспорт заявителя или паспорт и доверенность лица, которое является его уполномоченным представителем;• кадастровый паспорт жилого дома (если здание возведено до 1 марта 2008 г. – технический паспорт);• правоустанавливающие документы на земельный участок;• кадастровый план земельного участка;• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;• заявление о регистрации, которое необходимо заполнить по унифицированной форме при подаче пакета документов.
2. Технический и кадастровый паспорта являются документальным подтверждением факта постройки и содержат ее полное техническое описание. Оформлением технических паспортов занимается бюро технической инвентаризации. Кадастровый паспорт вы получите только после того, как объект будет сдан на кадастровый учет. Это – прерогатива Росреестра, его территориальных органов. Пошлину в этом случае вам платить не придется. По срокам это займет около трех недель.
3. К правоустанавливающим документам на землю относятся:• акт о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение;• подтверждающие право наследования документы;• документы о праве собственности на землю.В том случае, когда земля оформлялась в собственность после 1999 года, правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
4. Кадастровый план участка необходимо заказать получить в территориальном органе Роснедвижимости. На нем должен быть указан кадастровый номер участка, его границы и номера межевых знаков, план участка в определенном масштабе, описание границ смежных участков.
5. Сдайте подготовленный пакет документов в территориальный орган Росреестра, адрес которого узнайте в местных органах власти. Все документы, кроме заявления, необходимо представить в двух экземплярах, один их которых – подлинник. Обязательно сдавайте весь подготовленный пакет по описи. Регистрация жилого дома осуществляется после сдачи всех документов в течение месяца со дня подачи заявления.