Как взять ипотеку без справки о доходах

Ипотека – это один из самых популярных способов приобрести квартиру. Для оформления в банк необходимо представить пакет документов, в числе которых должна быть справка о доходах унифицированной формы 2-НДФЛ. В реальности далеко не каждый клиент банка может подтвердить уровень своих доходов таким документом. Кредитные структуры прекрасно понимают ситуацию и разработали методы предоставления ипотеки без справки 2-НДФЛ.

Вам понадобится

• - поручители;
• - договор залога;
• - справка по форме банка;
• - анкета;
• - устное подтверждение руководителя;
• - справка о совокупном доходе семьи.

Инструкция

1. Невозможность подтвердить уровень доходов официальной справкой унифицированной формы может быть связана с множеством причин. Если вы работаете неофициально или получаете большую часть заработной платы «в конверте». Предприятия по-прежнему пытаются избежать налогообложения и, несмотря на суровые меры наказания, продолжают выдавать «серую» заработную плату своим сотрудникам, сведения о которой нигде не фигурируют. Соответственно выдать справку унифицированной формы руководитель предприятия может, но указанный в ней уровень дохода не потянет даже на получение небольшой суммы потребительского кредита не то, что ипотечного.
2. Выход из этой ситуации есть. Многие банки готовы выдавать ипотеку по доходу, указанному в анкете. Номер телефона руководителя предприятия и устное подтверждение дохода может устроить банк. Но многие руководители не готовы даже устно подтвердить размер зарплаты своего сотрудника и не выдают справки по форме кредитной организации, которая наряду со справкой унифицированной формы 2-НДФЛ принимается банком при рассмотрении документов.
3. В этом случае банк предлагает оформить поручительство и подтвердить справкой уровень доходов поручителей или взять в расчет совокупный доход семьи, в который можно включить пенсию или зарплату родителей, бабушек и других близких родственников.
4. Квартира, оформленная в ипотеку, передается в залог банку. После погашения всей суммы ипотечного кредита договор залога ликвидируется. Это еще один способ кредитной организации обезопасить себя от невозврата выданного займа.
5. Если у заемщика имеется другое ценное имущество, оно также может быть принято в качестве залога для обеспечения взятых на себя финансовых обязательств.
6. Все данные, представленные в анкете, тщательно проверяются, после чего банк выносит решение о выдаче ипотечного кредита или отказе.